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阳光100:星巴克进军的共享模式,将与居住碰撞出怎样的化学反应

作者:神马电影日期:2020-10-14 分类:美剧

2020年,一场突如其来的疫情对各行各业都造成了影响 ,在商业存量资产遇冷之际,作为咖啡零售巨头的星巴克,与日本铁路公司JR East联手推出首家“专为上班族设计”的办公咖啡厅「SMART LOUNGE」概念店 ,跨界且逆市涉足共享办公空间,备受业界和公众的关注。

星巴克×共享空间的新效应

对于很多人而言,在家办公的效率过于低下 ,因此越来越多的人选择在咖啡厅之类的地方办公,另一点,自由职业者越来越多 ,咖啡厅相对于其他办公场所环境更为舒适 。

而Smart Lounge正是基于这一现象将空间划分为窗边单人工作区、半封闭式包厢、付费私人包厢以及共享会议桌,满足了从私密办公到小型会议的过渡需求。

除此之外,店内首次引入由JR East制造的封闭式办公站(Station Booth) ,具有更好的隔音效果与私密体验,需提前注册后预定使用(使用价格在15min/250日元,约15元人民币

一场疫情是对整个产业的洗牌,同时让人们重新思考“工作 ”与“生活”的关系。随着城市中自由职业与极客圈层的兴起 ,会涌现出越来越多像Smart Lounge这样的“共享空间”,为居住与工作之间营造一个弹性地带,见证了“城市即服务 ”(City as a service) 。

人们工作与生活方式的改变在很大程度上影响了商业模式与业态的创新。同时也引发了一系列问题值得我们思考:

· 当工作与生活变得密不可分时 ,未来工作空间会发生怎样的变化?

· 除了咖啡馆 、共享办公之外,“共享空间”是否存在更多的可能性

· 随着城市“共享空间”的兴起,会“孵化 ”出哪些新的创新机遇?

服务公寓里的共享空间

在另一端的地产界 ,服务公寓里的共享空间也正在发挥着意想不到的价值效应。

对于居住空间来讲,新时代人群通过互联网聚集,一起生活 ,一起工作 。如:服务公寓,通过独特的共享空间,为租户提供各种社交圈子 ,创造各种氛围,这里有吧台、沙发、桌球 、迷你影院、健身房等,大家在大厅中聊天、看电影,时而还会有各种分享会 、节日派对等 ,从而大大提高公寓的品牌价值与收益。

上海一家开业不久公寓CoHost,中文名“后社.西岸”,是澳洲人Todd Gill在上海研发出来的CoLiving之作 ,是一个四层楼的沿街商业改造而来。

Todd Gill和团队找到公寓客户的痛点,要么是旅居,要么是外派 ,多为外乡人,他们最需要在这个陌生的城市找到可以说话的朋友,如果恰好就是邻居 ,就是背景相似的同类人,那最好不过 。

于是就有了这么一个极像美剧“六人行”场景的“后社.西岸 ”,有大量免费使用的公共空间供租户使用 ,可以一起做饭,一起喝咖啡,一起打台球,一起看电影 ,享受愉悦的共享生活。

最终共享空间带来体验提升,直接导致的经济结果就是一间房的月租可以实现9000-19000元,是周边普通住宅月租的两倍。

喜马拉雅的“共享空间”

作为高端共享式服务公寓品牌 ,喜马拉雅的“共享空间”也走入了大众视野 。行政走廊,宴会厅,健身房等丰富所元的设施 ,让每一个居于此的人都能享受到愉悦的生活。

不得不说,“共享空间 ”的泛应用,不仅极大地扩张了居住者的生活场景 ,提升了生活体验;同时也为公寓租金、品牌价值创造了升值空间。

好了今天的分享就到这里,这样的“共享空间”您想来体验吗?评论区见~